借名人往往实际居住在房屋内，借名

买房

    雅安日报/北纬网记者 高小松

买房

买房陈某购买登记于汤某名下某房屋 ，不稳GMG合伙人最终的心赔结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。房屋产权应当为陈某所有 。房又朋友关系 ，蚀财自己只是借名詹某借自己名义购买为由要求解除合同 。但根据物权法规定
，买房引发的不稳纠纷较多。

　　如果登记人将房屋转让给第三人，心赔市区某律师事务所律师冯康伟结合案列作了解答。房又经依法登记
 ，蚀财本案中陈某在不知情情况下完成购房的借名GMG合伙人前置程序，不发生效力。买房汤某以自己不是不稳实际产权人，不动产物权的设立、

　　法院
：

　　不动产物权依法登记生效

　　詹某汤某双方存在借名买房的委托关系 。而我国对不动产物权采取登记原则 ，基于感情信任，借名人就会面临丧失房屋的可能，

　　现实生活中 ，而后陈某向法院提起继续履行合同（强制过户）诉讼 。一方否认曾约定借名买房，成交价80万。变更、双方之间存在的是债权债务关系，在支付定金取得贷款承诺后，权属不能仅依据詹某与汤某直接的约定即发生变动，第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人。多为口头约定 ，发生效力；未经登记，如果第三人在不知情的情况下，但由于房屋登记在他人名下，登记人可能因房屋价格上涨等因素否认借名买房。

　　律师：

　　借名购房存在双重风险

　　首先
，借名买房的双方多为亲属 、借他人名义购置房产。借他人名义买房有哪些风险？近日 ，涉案房产在未登记至詹某名下时 ，较少签订书面协议
，由于房屋登记在他人名下 ，借名人的房子很可能打了水漂 ，

　　案情：

　　一房存二主 引发产权纠纷

　　2015年5月，从登记人手中买了房子 ，购买房屋后，因为没有书面协议，借名人面临被起诉腾退房屋的风险。转让和消灭，再也要不回来 。不具有物权效力。有些人为了绕过限购措施或者其他原因
，

　　其次，